TIPS A LA HORA DE REFORMAR TU HOGAR

A LA HORA DE REFORMAR TU VIVIENDA

Reformar es cambiar, por lo tanto debemos interiorizar que cualquier cambio altera la vida cotidiana y desestabiliza nuestro día a día. Primero que todo debemos saber muy claramente que queremos y categorizar nuestra reforma como:

⦁ Decoración y Acabados
⦁ Distribución e Instalaciones
⦁ Ampliación de vivienda y de elementos estructurales

 

TIPS A LA HORA DE REFORMAR TU HOGAR
TIPS A LA HORA DE REFORMAR TU HOGAR

 

¿QUE DEBO Y NO DEBO HACER?

Aparentemente todos llevamos “un arquitecto por dentro” y a la hora de reformar nuestra vivienda, nuestro espacio, somos muy dados a saber más que estos profesionales. Son pocos los clientes que admiten “no tener idea del tema”. Además un alto número de clientes no visualizan los planos en 2D. Hoy por hoy, este último punto se ha solucionado con las magníficas representaciones en 3D. Pero para que todo fluya y en el mejor ambiente posible debemos seguir unos protocolos mínimos así:

1. Aun cuando sea una pequeña reforma, busca profesionales acreditados y con referencias. Es importante que además cuenten con un seguro de responsabilidad civil profesional que les cubra en caso de accidente. El cliente, preferiblemente debe tener un seguro del hogar que cubra los posibles daños que se pudiesen producir en la vivienda y en la de los vecinos. Confía en él y míralo como tu aliado, no como tu enemigo.

 

TIPS A LA HORA DE REFORMAR TU HOGAR
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2. Pide tres cotizaciones, compara bajo los mismos parámetros, tiempos y acabados.

3. Nunca creas que por mucho que sepas de construcción y de diseño, las reformas te salen más baratas, si tú las diriges y contratas un oficial. Como dice el viejo refrán: “Zapatero a tus zapatos”.

4. Debes mantener un solo canal de comunicación con el profesional contratado. Como familia se deben poner de acuerdo quien será y no todos dando órdenes y menos hacerlo directamente a los trabajadores.

5. Regla de oro, trata bien a los trabajadores, son personas que te están prestando un servicio y si tienes alguna queja de ellos, hazlo con el profesional encargado.

6. Nunca subcontrates directamente con los trabajadores. Algunos clientes creen que así se ahorran el honorario del profesional y les sale más barato. Es un problema de ética, ¿te gustaría que hicieran lo mismo contigo en tu trabajo?

 

TIPS A LA HORA DE REFORMAR TU HOGAR
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7. Una vez hayas elegido el equipo de trabajo, define el diseño, los acabados y detalla tu presupuesto al máximo. Así tendrás un costo muy aproximado de la reforma. Recuerda que una vez se inicia una reforma, en un 90% de los casos, aparecen los llamados “ya que”. Estos son los culpables siempre del incremento en los costos.

8. Pacta los honorarios con el profesional escogido y cuál es la modalidad que vas a trabajar. Normalmente las reformas se hacen por administración delegada y esta, según la sociedad colombiana de arquitectos tiene los siguientes honorarios.

9. Deja un acta por escrito las fechas de inicio y finalización de la reforma. En nuestro medio es muy difícil cumplir los tiempos con exactitud, el arquitecto depende de proveedores externos que a veces fallan en sus entregas. También ciertos clientes, cambian de idea en la mitad de la obra y no son conscientes que esto, atrasa la obra. También existen clientes que se atrasan con los pagos, lo que incide también en retrasos.

10. Cumple toda la normativa actual de licencias y permisos en las curadurías. El 90% de los clientes tienen la idea que por ser algo interno, no necesita licencia, pero si se requieren. No es un invento de los arquitectos, como se expresa. También debes solicitar permiso a la copropiedad y avisar a tus vecinos.

 

TIPS A LA HORA DE REFORMAR TU HOGAR
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11. Realiza por lo menos un comité semanal, donde puedes informarte de los avances de la obra y hablar cara a cara con el profesional encargado, sobre todas las inquietudes al respecto. Deja siempre un acta por escrito de ese comité.

12. Si ya estas metido en el tema de “REFORMAR”, aprovecha y piensa sosteniblemente. Existen hoy por hoy en el mercado, materiales, sistemas y métodos que hacen que tu vivienda ahorre en los consumos de agua y energía. Pregunta por ellos. Además si sigues esta línea sostenible, puedes acceder a créditos que incentivan esta mentalidad.

 

piso de madera brillante

6 Trucos para un piso de madera brillante ¡Cuida tus suelos!

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Mantener un piso de madera brillante, ayudará mucho en la decoración de tu hogar. Un suelo que se vea mate, agrietado y poco cuidado no puede hacer bien a ninguna estancia de la casa. Los suelos de madera, siguiendo unos cuidados básicos, pueden durar casi toda la vida. ¿Quieres saber cómo mantener y darles brillo?

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10 ideas creativas para balcones pequeños

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Estrena baño sin hacer reformas, así de fácil!

Dale un nuevo aire a tu baño sin pasar por una tediosa reforma, y además, con poco presupuesto. ¿Cómo? Con un poco de bricolaje y buenas ideas deco. ¡Te lo demostramos paso a paso!

 

Con un falso zócalo.

Un listón a 90 cm de altura marca la zona del zócalo que no está revestida.

Se ha pintado en azul pero el efecto es ¡wow! Tanto la pintura como los listones son de Leroy Merlin.

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Decoración de interiores de apartamento pequeño con mezzanine, consigue renovar con poco presupuesto

 

Vamos a ver el diseño de un pequeño apartamento donde un elemento de contraste permite otorgarle modernidad y “movimiento”, puedes usar este ejemplo para cambiar dramáticamente el aspecto de tu departamento y hacerlo ver amplio y moderno sin utilizar muchos recursos. Leer más

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7 Razones para contratar un arquitecto para mi reforma.

Muchas veces tenemos la impresión de que los Arquitectos somos considerados un impuesto más, un sobre coste que debemos pagar por exigencias de la licencia municipal de turno. Pues bien, yo quiero demostrar que un Arquitecto nos puede ayudar y mucho a la hora de afrontar la reforma integral de nuestra vivienda.

Razones por las que deberias buscar un arquitecto para reformar tu casa:

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¿Cambiar tu Bañera por una Ducha? Aprovecha al máximo tu baño!

Cuando vamos a realizar una reforma en nuestra casa, uno de los elementos que más nos llaman la atención es el cuarto de baño.

Se trata de un lugar de la casa en el que ponemos la máxima atención, ya que debe ser un lugar reconfortante, pero, además, su diseño nos hará disfrutar de unos momentos de placer únicos, como los que nos proporciona una buena ducha.

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aislar tu casa

Tips para aislar tu casa de ruidos exteriores

A la hora de querer tranquilidad total y poder dormir tranquilo sin ninguna interrupción, es bueno tener en consideración el aislamiento de nuestras paredes hacia ruidos molestos y desagradables que nuestro vecindario nos pueda generar.

Por ejemplo, en lo que a materiales aislantes se refiere, la lista es muy extensa. Unos aíslan más que otros, pero requieren más obra para ser instalados (incluso algunos hay que ponerlos mientras se construye el edificio).

Por eso, cuando la casa ya está edificada y queremos soluciones que se puedan instalar sin demasiada obra,hemos de contar con materiales adecuados como la fibra de vidrio, la lana de roca, el poliestireno expandido, la espuma de poliuretano, etc.

Partiendo de esa base, es importante mencionar que el aislamiento acústico se puede mejorar atendiendo a diferentes puntos de la vivienda: ventanas, tejados, fachadas, elementos estructurales… Sin embargo, hoy nos vamos a centrar en las medidas destinadas a tres aspectos clave: las paredes, los suelos y los techos..

 

Aislamiento de techos y forjados

aislar tu casa

– Por un lado, podemos instalar un falso techo, que amortigüe los ruidos de los vecinos que hay sobre nosotros. Encima de este falso techo se ponen varias capas aislantes. Eso sí, se puede colar algo de ruido por los huevos de las lámparas.

– En cuanto al forjado, es decir, la separación estructural que hay entre los diferentes pisos de un edificio, se puede plantear la instalación de un bajo forjado con paneles aislantes.

 

 

Aislamiento del suelo.

aislar tu casa

 

La mejor alternativa para las viviendas es la instalación de suelo flotante, que reducen el ruido de las pisadas, del movimiento de muebles… lo que implicaría que, por un lado, no molestamos a los vecinos que están justo debajo de nosotros y, por otro, tampoco recibiremos ruido de los de arriba. Así, este tipo de suelos están compuestos de una doble capa, en medio de la cuál o bien se coloca un material aislante, o bien se deja una cámara de aire, para amortiguar el ruido.

 

 

Aislamiento de paredes. 

aislar tu casa

Tenemos dos alternativas:

1 Doble pared: Se instala una capa de pared de algún material ligero sobre la pared real, colocando un material aislante en medio.
2 Doble hoja cerámica: Se trata de construir dos paredes de ladrillos, e intercalar un material aislante. El acabado se hace con mortero o yeso.